Commercialisation
1 moisde loyer
Une seule fois, à la signature du bail.
- Mise en valeur et photos du bien
- Annonces, visites, choix du locataire
- Rédaction et signature du bail
- États des lieux d’entrée et de sortie
TVA 21 % comprise
Demander un devisAgence de gestion locative · Gilly (Charleroi)
Gestion locative avec loyer garanti à 100 % à Charleroi
Loyer garanti jusqu’à 3 000 € par mois, 12 mois au plus, selon les conditions de l’assureur Elitis (exclusions : conditions générales).
Vous louez un appartement ou une maison ? Nous trouvons le locataire, gérons le bail et le suivi technique. Et si le locataire ne paie pas, l’assurance loyers impayés vous verse le loyer.
Agent immobilier agréé IPI n° 507300 · Assurance loyers impayés Elitis Insurance
Outil gratuit
Calculez gratuitement l’indexation de votre loyer
Loyer de base, date de signature, date d’entrée en vigueur, PEB du logement et région : le nouveau loyer en une minute, avec les indices santé publiés par Statbel.
Ce que nous faisons
Nous gérons votre bien, de l’annonce aux travaux
Un seul interlocuteur pour votre appartement ou votre maison, que vous nous confiiez tout ou une partie.
- 01
Mise en location
Photos professionnelles, plan 2D et annonces ; visites jusqu’à la signature ; bail conforme à la loi ; états des lieux d’entrée et de sortie par un expert.
Faire gérer son bien - 02
Gestion locative et administrative
Loyers suivis et indexés chaque année, garantie locative constituée, relevés des compteurs, recours en justice en cas d’impayé persistant.
Voir la gestion locative - 03
Gestion technique
Travaux et réparations, devis et suivi de chantier, toujours avec votre accord.
Expertise et états des lieux
Loyer garanti
Votre loyer garanti à 100 %, même si le locataire ne paie pas
Jusqu’à 3 000 € par mois, 12 mois au plus, selon les conditions de l’assureur Elitis (exclusions ci-dessous). L’assurance est comprise dans notre formule de gestion.
3 000 €
de loyer par mois au plus, charges comprises
12 mois
d’indemnisation au plus par sinistre
10 %
du loyer chaque mois : gestion quotidienne et assurance comprises
Selon les conditions générales Securent Immo d’Elitis Insurance SA (FSMA 106150 A). Exclusions, notamment : arriérés des 3 premiers mois d’un nouveau bail, meublés, garages, parkings, résidences d’étudiants, baux commerciaux. Lisez les conditions générales avant de vous engager.
Formules et tarifs
Des tarifs clairs, à combiner
Choisissez ce que vous nous confiez. Loyer garanti et gestion : non soumis à la TVA (prestation d’assurance) ; mise en location et gestion technique : TVA 21 % comprise.
Loyer garanti et gestion
10 %du loyer
Chaque mois : gestion quotidienne et assurance loyers impayés comprises.
- Suivi et indexation des loyers
- Assurance loyers impayés (Elitis Insurance)
- Démarches et recours en cas d’impayé
- Garantie locative et relevés des compteurs
Non soumis à la TVA (prestation d’assurance)
Demander un devisGestion technique
50 €par heure
À la demande, pour les interventions ponctuelles ou extraordinaires.
- Travaux d’entretien et réparations
- Devis et suivi de chantier
- Assistance technique et administrative
TVA 21 % comprise
Demander un devis
Qui sommes-nous
Une agence agréée, deux partenaires de confiance
Loc-Assur est une agence de gestion locative créée en 2024 à Gilly, agréée par l’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI n° 507300). Nous travaillons avec deux maisons établies à Charleroi.
Depuis 2007
L’Essentiel Immobilier
Proximité, expertise, résultats pour vos projets immobiliers.
lessentielimmobilier.be (nouvel onglet)
Depuis 1990
AJL-BCA
Bureau de courtage indépendant en assurances.
bca-assurances.be (nouvel onglet)Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Comment fonctionne la garantie de loyer impayé ?
Si votre locataire ne paie pas, l’assurance loyers impayés prend le relais : le loyer vous est versé, jusqu’à 3 000 € par mois et pendant 12 mois au plus, selon les conditions du contrat. Nous nous occupons des démarches et du recours.
Quel est le délai d’indemnisation ?
Généralement dans les 30 jours qui suivent la validation du dossier.
Quels biens sont concernés ?
Les logements privés : maisons, villas, studios, appartements. Ne sont pas couverts : garages, parkings, box, meublés, résidences d’étudiants, baux commerciaux.
Puis-je calculer moi-même l’indexation de mon loyer ?
Oui, avec notre calculateur gratuit : loyer de base, dates du bail, PEB et région.
Parlons de votre bien
On vous rappelle
Laissez vos coordonnées : nous vous rappelons pour parler de votre bien, sans engagement.
- 071 49 16 60Lundi au vendredi, 9 h - 17 h ; sur rendez-vous en dehors
- info@locassur.beRéponse par e-mail ou par téléphone
- Chaussée Impériale 1516060 Gilly (Charleroi)